北京的一次性付费注册地址并非永9有效的。

虽然提供的一次性地址可以供企业在一定时间内使用，但这种地址通常无法用于注册公司。对于北京注册公司而言，必须使用商业性质的地址，而不能使用住宅地址进行注册。

尽管存在一次性地址（每年续费地址）和永9性地址（不续费地址），但目前永9性地址有平谷、大兴、房山、怀柔、石景山、延庆等。推荐使用永9性的园区招商地址，以便后期不需要每年续费，降低成本。初创公司前期尽量压缩成本，等公司壮大后可以再考虑迁址。

具体选择哪种地址需要根据企业的实际情况和需求进行综合考虑。

一、企业应该选择年付费地址?还是选择一次性付费地址?

　　1、资金预算：企业可根据资金预算情况选择注册地址，如果企业经营过程中不想每年支付地址租赁费用，那么，可以选择一次性付费的注册地址;

　　2、地址位置要求：如果您公司想要注册在城区，并且对税所有要求，那么，建议选择年付费的地址;

　　3、行业限制：目前一次性付费地址对行业有限制，例如：医疗器械、劳务派遣、图书图版行业可能支持使用一次性地址;

　　4、税收优惠：部分园区推出一次性地址有返税政策，企业可根据自身实际情况选择是否要租用该地址。

　　二、如何租赁一次性付费注册地址?

　　首先，需要您确定好区域，并且与工商财税服务公司或者园区招商人员取得联系，洽谈租用地址事宜;然后，与其达成租赁意向，签订合同，并支付租赁费用;z后，向园区提供公司基本信息及联系方式，园区核实信息后，获得租赁材料。企业取得租赁材料后，通过工商部门网站办理企业登记手续，大概3~7个工作日可领取营业执照。

　　三、租赁一次性付费地址需要提供哪些材料?

　　1、需要提供公司营业执照或者《名称预先核准通知书》;

　　2、提供法人身份证及联系方式，并且法人需要保证电话畅通。