注册公司的基础性要求之一，就是公司注册地址必须是真实的，能够提供相关的证明材料。如果地址存在问题，那么就会导致公司申请不下来，或者下来后公司被列入异常名录。所以，下面就来讲一下注册北京公司对于地址的要求，以及地址被查的原因主要有哪些。

地址要求：

1、不能是虚拟地址，必须是真实的地址；

2、能够提供相应的证明材料，比如说红本租赁凭证、房产证；

3、地址能够接受有关部门的信件；

4、注册地址与经营地址一致。

地址被核查的原因

1、有关部门定期或不定期的抽检

为了保证市场的正常秩序，工商、税务部门会定期或不定期地对市场主体进行抽检。公司注册地址就是被抽检的项目之一。

如果公司出现子啊被抽检的名单上，那么公司的朱地址必然是会被查的。

2、公司注册资本过低或虚高

在填写注册资本的时候，很多的创业者觉得认缴制下，填多少都没关系，于是随意填写了一个数字，这样做除了会带来经营风险外，还会导致公司注册地址被查。

因为有关部门对于注册资本过低或者虚高（注册资本填写很高，但长期无实缴）的公司，会重点关注，只要发现公司存在任何一点的问题，都会导致公司的各方面被查，当然也包括公司注册地址。

3、公司未记账报税或未进行年报

公司成立后，每个月要记账报税，每年要进行一次工商年报和税务年报。

这3个工作，只要有一个没有按时去做，都会导致公司异常，很多的情况下，还会导致公司的注册地址被查。

北京注册公司要求注册地址必须是商业性质，住宅不能注册。如果自己目前租赁的有独立办公室，并且办公室的地址是可以注册的，可以直接向房东要住所证明材料即可。如果打算租赁一个注册地址来注册公司，需要按照自己的需求来选择地址。

注册地址分为很多种类，比如园区地址，孵化器地址，物业地址，写字楼地址，个人产权地址等等。

如果注册公司只是为了走账，也没多少纳税，可以选择个人产权地址，地址费每年续费，灵活方便，一两天就能注册下来，如果需要核查，房东还可以配合。

如果企业属于技术含量高的企业，未来预计会产生税收，或者有知识产权产生，可以考虑入驻园区，因为园区有优惠的政策，比如针对有知识产权的公司，可以申请高新企业，纳税多的企业可以申请税收优惠和财政补贴，有北京工作居住证名额等。

选择注册地址，既要考虑成本，也要考虑适合企业的发展需求，从而确定合适的解决方